Jetzt soll Architektenwettbewerb ausgelobt werden

(mwo) - Bei den Haushaltsberatungen war im Frühjahr von der CDU gefordert worden, dass die neue Stadtbücherei von einem Generalübernehmer realisiert wird, der sowohl die Planungs- als auch die Bauleistungen übernimmt. Damit war die Hoffnung verbunden, dass der bereits festgesetzte Kostenrahmen in Höhe von knapp fünf Millionen Euro unterschritten werden könnte. Doch solche Generalübernehmer-Vergaben haben offenbar auch ihre Schattenseiten, wie sich nach den Beratungen mit einem Fachanwalt für Vergaberecht und der Architektenkammer herausgestellt hat. Deshalb soll jetzt über einen Architektenwettbewerb die Planung für die neue Bücherei realisiert werden, der bereits im Herbst ausgelobt werden soll.

Anfang vergangenen Jahres war vom Darmstädter Architektenbüro Troyan & Troyan bereits eine Raumkonzeption vorgelegt worden für die Stadtbücherei, in der auch das Stadtarchiv untergebracht werden soll. Das Raumprogramm umfasst die notwendigen Flächen für die Bücherei (rund 2 000 Quadratmeter) und für das Stadtarchiv (rund 460 Quadratmeter).

Ein Museumsdepot ist dabei aber nicht berücksichtigt, weil aufgrund der Grundwasserproblematik nicht in die Tiefe gebaut werden kann auf dem neuen Standort auf dem Kellereiplatz und ein Neubau in exponierter Innenstadtlage nicht als Depot für die Lagerung von Objekten und Funden wie beispielsweise vom Kapellenbergfunde verwendet werden sollte. Allerdings ist die derzeitige Kapazität zur Lagerung von Objekten und Funden schon jetzt ausgeschöpft und teilweise nur noch eine unsachgemäße Aufbewahrung möglich ist. In naher Zukunft oder in den kommenden Jahren stehen aber weitere Erwerbungen und höchstwahrscheinlich Schenkungen an zum Beispiel aus Nachlässen oder sogar ganze Nachlässe. Hier muss also mittelfristig eine anderweitige Lösung gesucht werden.

Fachplaner

Diese Konzeption war aber die Grundlage für eine Machbarkeitsstudie, anhand der ausgewiesene Fachplaner für Büchereien eigentlich eine Planung erstellen sollten, bei der das Raumkonzept optimiert werden sollte. Die Rathaus-Verwaltung hat daraufhin Gespräche mit drei qualifizierten Architekturbüros geführt. Herausgekommen ist dabei, dass alleine ein erster Auftrag mit der Grundlagenermittlung und Vorentwurfsplanung auf der Grundlage der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) zu keinem befriedigenden Ergebnis geführt hätte, was den Anspruch an die Architektur des Gebäudes, die Kostensicherheit, die Sicherstellung des anzustrebenden energetischen Standards, die Erfordernis niedriger Folgekosten sowie notwendige konkrete Innen- und Außenausbaudetails betrifft. Demzufolge wäre eine Erweiterung der Aufgabenstellung an eines dieser Büros zumindest um die Entwurfs- und Ausführungsplanung erforderlich geworden, um eine Grundlage für die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung zu erhalten.

Bei der ursprünglich angestrebten Generalübernehmer-Vergabe von Planungs- und Bauleistungen wären vertiefende Planungs- und Ausschreibungsüberlegungen aber zwingend notwendig gewesen, um ein klar umschriebenes Anforderungsprofil im Vergabeverfahren zur Sicherstellung der gewollten Standards vorlegen zu können. Allem voran hätte dann die Politik keine Einflussmöglichkeit mehr in diesem Verfahren, wie Bürgermeisterin Gisela Stang (SPD) sowohl im Kultur- als auch im Bau-Ausschuss der Stadtverordnetenversammlung deutlich gemacht hat. Und das hätte entgegen sonstigen Gepflogenheiten nicht in die politische Entscheidungskultur Hofheims gepasst, sagte die Rathaus-Chefin. Außerdem hätten die Architektenplanung und Rechtsanwaltskosten im Vorfeld der Generalübernahme den festgelegten Kostenrahmen für den Büchereineubau in Höhe von 4,8 Millionen Euro schon so geschmälert, dass für die eigentlichen Baukosten nur noch drei Millionen Euro übrig geblieben wären.